Как происходит капитальный ремонт балкона многоэтажного дома

Ремонт балкона многоэтажного дома

Здорово было бы иметь дополнительную комнату за счет балкона, хотя и не большую. Для этого нужно знать, сколько потребуется времени и денег на капитальный ремонт балкона.

Чаще всего производят ремонтные работы из-за износа балкона для его расширения и увеличения пространства. Восстанавливают балконные плиты, производят полную гидроизоляцию и теплоизоляцию, а также выполняют демонтаж старого остекления и фасадные работы. Примерный перечень того, что делают во время ремонтных работ, смотрите ниже.

Утепление балкона и его ремонт

Зачастую в реставрации и утеплении балкона нуждаются старые постройки, их слабые места – несущие конструкции и незащищенные точки, а также ремонт крыши. Бетонная плита под воздействием атмосферных осадков или резких перепадов температуры начинает разрушаться. Видимые дефекты балконных плит:

  • сколы, трещины и потемнение цвета плиты;
  • металлические конструкции, страдающие от коррозийного разрушения. Такие балконы опасны для жизни жильцов и уличных прохожих.

remont-balkona

Ремонт балкона в панельном доме производится с помощью наложения дополнительного слоя железобетона. Этапы нанесения:

  • плита очищается от старого бетона;
  • далее на ней делаются насечки;
  • она промывается водой;
  • устанавливается арматурная сетка, на глубину 40-50 мм;
  • укладывается бетон.

Если трещина в стене у основания, то сначала конструкцию усиливают с помощью балок, которые заливают раствором.

Многие производят капитальный ремонт балкона с целью расширения жилой площади. Монтаж на высоте позволяет устанавливать системы освещения и отопительные приборы. Впоследствии такая комната может стать садом, тренажерным залом, кабинетом или даже детской.

Благодаря трем основным факторам можно сохранить тепло на территории балкона – это остекление, обогрев и утепление.

Остекление

Его лучше выполнять с помощью окон из поливинилхлорида (ПВХ). Такие окна имеют укрепляющие металлические вставки и состоят из многокамерных профилей. Остекление будет эффективным, если параметры профиля имеют 3-5 полых камер. Чем больше это число «3-5», тем лучше сохраняется тепло, и образование холодных потоков воздуха не будет вас беспокоить. Окна, имеющие такие параметры, долговечны и неприхотливы.

Стоит помнить, что установку окон следует выполнять, придерживаясь всех требований производителя. Промышленные альпинисты компании «Альпстрой-Плюс» ответственные высококвалифицированные специалисты, которые выполняют работы на высоте качественно и надежно. Окна не пропускают сквозняк, влагу и не запотевают при резких перепадах температуры.

Обогрев балкона

Если балкон станет жилой комнатой, необязательно производить сварку на высоте, достаточно установить пол из нагревательных матов. Он даже стяжки не требует. Вам понадобится дополнительный электрический конвектор, если жилое помещение балкона будет отделяться дверью или выполняться ремонт балкона под ключ.

Утепление стен, потолка и пола

Материал на основе пенопласта (и его производных) является самым дешевым способом утепления балкона. Он обладает малым весом, тонкий и доступный в цене – но, к сожалению, срок эксплуатации у пенопласта очень маленький. Зачем переплачивать дважды, а то и трижды, когда изначально можно использовать более надежные теплоизоляторы. Минеральная вата – это волокнистый материал, который получают из расплавов горных пород.

remont-balkona-2

Несколько требований при выборе материала для утепления:

  • пожароустойчивость;
  • небольшой вес;
  • низкая способность пропуска влаги;
  • износостойкость.

При остеклении образуются щели, швы, зазоры, которые заделываются во время утепления специальной пеной для монтажа. Это помогает защитить балкон от попадания влаги через щели и зазоры и улучшить теплоизоляцию.

Ремонт балкона в кирпичном доме производится точно так, как и в панельном.

После выполнения всех работ по остеклению и утеплению балкона, стоит задуматься о его эстетическом виде. Отделка фасадов мокрым способом  получила свое названия, потому что используемые материалы — на основе водных компонентов: краски, шпаклевки и штукатурки. Они позволяют придать вашему балкону абсолютно новый и свежий вид, так как применяются экологически чистые материалы.