Преимущества услуг промальпинизма для ОСМД

устройство и капитальный ремонт мягкой кровли

В последнее время идет активная пропаганда создания на месте старых ЖЭКов ОСМД. У этого способа организации домоуправления есть как свои сторонники, так и противники. В какой мере актуальны услуги промальпинизма для ОСМД, рассмотрим в статье.

Зачем ОСМД нужен промальпинизм

Для начала разберемся с тем, что собой представляет ОСМД.

ОСМД – это общество совладельцев многоквартирных домов. По сути это неприбыльная организация жильцов самого дома, которая занимается решением жилищно-бытовых проблем, выполняя часть функций ЖЭКа.

Для того, чтобы организовать ОСМД, жильцам нужно выполнить следующее:

* собрать подписи всех жильцов дома о согласии на создание такого общества;

* созвать общее создание, на нем принять устав, составить протокол и обратиться к государственному регистратору;

* зарегистрировать созданное общество в службе статистики, налоговой и социальных фондах, получить печати, открыть текущий банковский счет;

* выбрать председателя или нанять управляющего.

Таким образом, все управление переходит в руки к ОСМД, ставшее юридическим лицом. К нему же переходит и право распоряжаться всеми службами на свое усмотрение и нанимать подрядчиков на выполнение работ, например, строителей, электриков, ремонтников. Например, нанятые промальпинисты могут решить проблему с ремонтом кровли, а электрики – установить новую проводку.

Капитальный ремонт кровли для ОСМД

Вместе с возможностью получения прибыли от сдачи в аренду помещений, к ОСМД переходят также и все проблемы дома. Замена водопровода, обслуживание лифтов, ремонт фасадов зданий, обустройство придомовой территории – все это государство перекладывает на плечи самих жильцов.

С одной стороны, это плохо. Теперь жильцы сами вынуждены оплачивать текущий ремонт, самостоятельно заключать договора с поставщиками коммунальных услуг, самим производить уборку территории или нанимать работников для этого. Кроме того, все квартиры в ОСМД должны быть приватизированы, а это тянет за собой затраты и хлопоты. ремонт дома также полностью становится заботой жильцов. А учитывая полуаварийное состояние многих домов, требующих капитального ремонта, эта задача становится непосильной.

В этом смысле члены ОСМД разделят судьбу жителей частного сектора, которые сами отвечают за территорию и постройки, которыми владеют. Ремонт кровли, ограждений, ремонт фасадов зданий, вывоз мусора и уборка территории – здесь нет возможности обивать пороги коммунальных заведений, доказывая, что это они должны выполнять эту работу.

12-snow-600

Теперь поговорим и о плюсах:

* для создаваемых ОСМД государство выделяет определенную сумму денег на ремонт дома. Согласно закону, перед передачей владения домом жильцам из местного бюджета даются деньги на ремонт;

* возможность выбирать самим подрядчиков;

* самостоятельное определение размера месячного взноса в фонд дома. Этот же шаг призван повысить сознательность жителей – от соседей при неуплате труднее скрыться, чем от сотрудников коммунальных служб;

* выбор, что нужнее – окна в подъезде или новая крыша. Капитальный ремонт крыш в домах – одна из самых распространенных и самых острых проблем;

* оперативность реакции на возникшие вопросы.

Согласитесь, возможность получить более дешевые услуги, например, по ремонту кровли крыши, выглядит привлекательно. Кроме того, в коммунальном доме нет возможности проверить, куда именно и в каком размере уходят средства, которые уплачивают жильцы. В ОСМД же цепочка от исполнителя к жильцам намного короче.

Кроме того, если дом новый, а его жильцы – люди состоятельные и ценящие свое время, то им намного проще будет нанять управителя, чем иметь дело с бумажной волокитой, присущей в работе с коммунальными службами.

Увы, пока далеко не все коммунальные услуги можно выбирать по исполнителю. Например, водоснабжение, теплоснабжение, электросеть – все это сведено в единую систему, и поставщики этих услуг держат монополию на рынке. Тем не менее, теперь можно будет сразу всем домом заказать услуги по герметизации швов, ремонту фасада дома, замене кровли и других работ и получить скидку на крупный заказ. Устранение проблем во всем доме сразу будет намного эффективнее, чем локальный ремонт его отдельных частей.

Компания «Альпстрой-Плюс» имеет положительный опыт в сотрудничестве с ОСМД. Фирма зарекомендовала себя на рынке как надежный подрядчик в выполнении работ по капитальному ремонту кровли, утеплению и отделке фасадов, очистке крыш от снега. Мы предоставляем качественные услуги промышленных альпинистов по конкурентной цене в харькове и др. городах Украины, рассматривая каждый случай в индивидуальном порядке и предварительно оговаривая все детали с заказчиком. Наши клиенты остаются довольными качеством и скоростью выполнения работы!