Реконструкция, ремонт зданий и сооружений

реконструкция промышленных зданий

Что дешевле и проще – построить новое здание или модернизировать старое? Ответ зависит от многих факторов, в первую очередь от состояния старого здания и соответствия его назначения новым требованиям. В случае, когда все же принимается решение о реконструкции, потребуется множество видов работ.

Что включает реконструкция зданий

Реконструкция зданий включает в себя комплекс работ, направленных на улучшение и изменение эксплуатационных и технических характеристик реконструируемого здания, восстановление разрушенных или поврежденных служб, при необходимости установку нового оборудования, изменение этажности и т.д.

Строительные компании зачастую предоставляют полный пакет услуг, необходимых для выполнения такого задания, как реконструкция зданий и сооружений. Такой список включает в себя, обобщенно, такие пункты:

  • разработка документации по проекту;
  • согласование всех разделов проекта в соответствующих органах;
  • смена назначения здания, его перепланировка.

Это проектная часть. Далее идут строительные работы:

  • замена или ремонт перекрытий;
  • замена инженерных служб и коммуникаций, полностью вплоть до пусконаладочных работ;
  • проектирование фасадов и их реконструкция;
  • обустройство системы вентиляции и кондиционирования;
  • увеличение мощности электроснабжения или модернизация имеющейся системы;
  • работы по благоустройству прилегающей территории.

перекрытия

Техническое переоборудование и реконструкция зданий промышленного предназначения и предприятий относится к особому разряду работ по строительству. Необходимость в них может возникнуть в разных случаях, например, если у собственника есть желание сменить назначение здания. Или переделать бывший завод в офисный бизнес-центр.

Другая возможная причина реконструкции здания – его ветхость и аварийное состояние. Иногда его нужно перестроить, добавить или убрать этажи, пристроить несколько помещений и т.п.

Реконструкция зданий часто предполагает, что сооружение будет перестраиваться или переоборудоваться, или и то, и другое одновременно. Кроме того, назначение здания может измениться не сразу, а уже в процессе перестройки. В ходе строительных работ улучшается функциональность, уплотняется застройка (в рамках допустимого), даже могут быть использованы подземные пространства и устраиваться подземные помещения.

Капитальный ремонт зданий и их реконструкция может выполняться, как  на жилых, так и на промышленных объектах. Чаще всего строительство на производстве происходит без его остановки, для этого проводится планирование оптимального параллельного проведения сразу двух процессов. Нормальная работа остальных зданий и сооружений тоже должна быть обеспечена.

Реконструкция промышленных зданий отличается от реконструкции и ремонта жилых. Если в промышленных этот процесс идет без отрыва от производства, то в жилых домах масштабные работы требуют временного отселения жильцов. Строительство неизбежно сопровождается большим количеством мусора, пыли, шумом, что делает такие условия непригодными для проживания.

устройство-кровли-из-ПВХ-мембран-Пересечанский-МПЗ

Реконструкция кровли может предполагать снятие старого покрытия или даже полную переделку крыши и ее несущих конструкций. Жить в доме без крыши также не предоставляется возможным.

Проведение фасадных работ  также подразумевает ограждение части тротуара и ограничение доступа к ней пешеходов. Как и при уборке сосулек и снега, это мера предосторожности, направленная на обеспечение безопасности случайных прохожих.

Любая реконструкция промышленных зданий или жилых требует четкого соблюдения строительных технологий и нормативов. Иначе здание может обвалиться или прослужить гораздо меньше, чем планировалось. Важным является также привлечение профессиональных специалистов. Специалисты компании «Альпстрой-Плюс» качественно выполняют все поставленные перед ними задачи, будь то антикоррозийная защита конструкций, монтаж нового фасада, замена кровли или другие виды работ на высоте. Работая с нами, вы получите отличное качество работ по приемлемой цене, а также четкое соблюдение сроков и технологий!